헬로펀딩의 첨부 서류(계약서) 수정과 윤리강령

안녕하세요 인니영감입니다.

지난 6/29일 피자모의 캡스님께서 헬로펀딩과 관련된 글을 하나 올려주셨습니다.

(https://cafe.naver.com/pijamo/193710)

1. 헬로펀딩 상품

해당 상품은 아래와 같습니다.

(https://www.hellofunding.co.kr/investment/investment.php?prd_idx=3637)

지난 6/29일 모집한, 총 모집금액 1억원, 이율 9.4%의 상품으로

7/5일 현재는 100% 모집 완료된 상품입니다.

이슈가 된 것은 첨부된 근저당설정 계약서입니다.

2. 근저당설정 계약서 수정

최초 캡스님께서 발견한 계약서는 아래와 같이,

채권최고액의 한글표기는 <이억이천만원> 숫자는 120,000,000원이었습니다.

즉 한글과 숫자가 서로 달랐습니다.

캡스님께서 글 작성 후 10분도 되지 않아

계약서가 수정되어 아래와 같이 다시 첨부파일이 올라왔다고 합니다.

일반적으로 계약서는 쌍방이 배석하여 상호 동의하에 서명/날인하기에

계약 내용에 대해 상호 확인하는 절차를 거치게 됩니다.

특히 금액은 가장 중요한 사항이므로 오기하는 경우가 거의 없고

오기가 있더라도 쌍방 중 일방에 발견하는 경우가 많습니다.

또한 쌍방이 배석하고 서명/날인하기에

계약서에 심각한 오류가 발생하여 수정이 필요하더라도

다시 한 자리에 모여 서명/날인하는 것에 시간이 필요합니다.

그런데 문제를 발견하고 글을 올린 후 10분만에 수정된 것은 

참으로 우연의 일치가 아닐 수 없습니다.

3. 헬로펀딩의 윤리강령

지난 2/17일 헬로펀딩은 '윤리강령 선포식'을 진행하고 윤리강령을 발표했습니다.

(https://www.hellofunding.co.kr/bbs/board.php?bo_table=notice&wr_id=648)

윤리강령의 내용은 아래와 같습니다.

위 내용 중 '제1조. 신의' 부분을 다시 보겠습니다.

'어떠한 경우라도 공시된 투자상품에 대한 정보는 임의수정, 삭제를 하지 않습니다.'

4. 헬로펀딩의 잘못한 점과 잘한 점

위의 내용들에서 헬로펀딩은 잘못만 있다라고 말씀드리는 것은 아닙니다.

가. 잘못한 점

투자상품설명은 6월 29일 11시 10분에 최종 작성되었고,

이후 상품 모집은 6월 29일 오후 3시 5분부터 시작하였으며,

캡스님의 글은 6월 29일 오후 6시 53분에 작성되었고

이후 10분만에 첨부 계약서가 수정되었다고 합니다.

잘못한 점은 아래와 같습니다.

첫째, 계약서상 가장 중요한 금액 표기에서 오기가 있었다는 점,

둘째, 투자상품설명부터 상품모집까지 약 4시간동안 이를 발견하지 못했다는 점,

셋째, 상품모집부터 투자자의 글이 올라올 때까지 약 4시간동안(총 8시간) 또 발견하지 못했다는 점,

넷째, 발견 후 10분여만에 계약서가 수정이 되었다고 하는데, 이에 대한 해명이 없는 점

- 우연히 차주가 헬로펀딩에 머무르고 있어 바로 계약서 수정해서 다시 올렸거나,

- 차주의 도장을 헬로펀딩이 확보하고 있어서, 차주에 유선상 통보 후 헬로펀딩이 수정/날인하였거나,

나. 잘한 점

해당 상품의 내용 중 대출실행 후 관리항목 부분이 있습니다.

(https://www.hellofunding.co.kr/investment/investment.php?prd_idx=3637)

여기에 채권최고액에 오기가 발생하여 수정하였다고 기록을 남기고 있습니다.

이렇게 수정에 대해 기록을 남기는 행위는 칭찬받아야한다고 생각합니다.

어떠한 경우라도 공시내용에 대해 임의 수정, 삭제를 하지 않습니다. ('대출실행 후 관리항목' 제외)

이 문장에 대해 물론 해석에서 논란의 여지는 있습니다.

- 첨부된 근저당설정 계약서가 공시내용이므로 수정하면 안되는 것이 아니냐,

- 임의 수정이 아니라 '수정하였다'고 기록을 남기면서 수정한 것이니 '임의'는 아니지 않냐,

- 변경할 수 있는 것은 '대출실행 후 관리항목' 이지, 

  기록을 남겼다고 첨부 계약서를 다 수정할 수 있는 것은 아니지 않냐 등..

생각해볼 여지는 많은 것 같습니다.

이번 일은 여러모로 생각해볼거리가 많은 것 같습니다.

다음에는 헬로펀딩에 대해 조금 적어보도록 하겠습니다.

(한 글에 다 적으면 주제가 섞일 수 있으니...)

감사합니다.

* 피자모 링크 : https://cafe.naver.com/pijamo/194228

* P2P 투자를 시작하시는 분들이 읽으면 좋은 글 : https://indonesia-oldman.tistory.com/227