테라펀딩의 상환지연 상품 정리(20.02.08 기준)

안녕하세요 인니영감입니다.

테라펀딩의 연체 및 원금손실로 마음고생이 많으시리라 생각합니다.

이번은 아직 연체로 넘어가진 않았으나 상환지연 상태인 상품들에 대해 정리해보았습니다.

사실 이 글을 준비하기 시작한건 

'테라펀딩의 첫 손실 확정 상품 정리'를 작성했던 지난 1월 28일이었습니다.

실제 자료 조사는 그 이전부터 진행하고 있었지만 말이죠.

(참고 : https://indonesia-oldman.tistory.com/213)

그런데 지금에서야 글을 써보는 이유는

당시 원금손실 자료를 조사하면서, 상환지연 상품까지 공개하면

아직 연체가 되지 않은 상품에 대해 괜한 불안감을 투자자들에게 심어줄지도 모른다는 생각에

굳이 그런 두려움을 확대할 필요가 있냐라는 생각에 머뭇거리다

이제서야 글을 올리게 됩니다.

(결정적으로 그 당시 조사했을 때보다 상환지연 상품이 증가하였기에 올리게 되었습니다)

1. 상환지연 상품 전체(20.02.08 기준)

제가 상환지연 상품 자료를 처음 조사했을 당시에는 

'단국대 인근 로시니힐즈' 상품만 상환지연 상태였습니다.

그리고 현재 3종류의 상품이 추가되어 총 4종류입니다.

위 표에서 위에서부터 3개의 상품들은 테라등급이 모두 A3이며,

마지막의 해운대 해수욕장 상품은 특이하게 우선순위가 5순위입니다.

2. 해운대 해수욕장 인근 호텔 신축사업 시행이익 ABL 상품

위에서 밝혔듯이, 이 상품의 우선순위는 5순위입니다.

그리고 공교롭게도 현재 이 상품건으로 다시 리파이낸싱을 모집하고 있습니다.

이미 1차 리파이낸싱으로 10억을 모집하였고,

오늘(2/9) 기준으로 리파이낸싱 2차 10억을 모집하고 있습니다.

이 리파이낸싱건까지 모집 완료되면 기존 상품의 상환이 완료되리라 생각합니다.

* 참조 : 현재 상품 https://www.terafunding.com/products/20-LN-3746

최초 상품과 리파이낸싱 상품간에 재밌는게 몇가지 있습니다.

1) 대출기간 증가 : 기존 6개월 → 리파이낸싱 10개월

2) 우선순위 상승 : 기존 5순위 → 리파이낸싱 4순위

3) 차주 신용등급 : 기존 (확인불가) → 리파이낸싱 CCC+

  

4) 준공 후 예상 시행이익 : 81.85억원

   법률적 이슈 : 3건 소송 진행 중(소가 합계 : 96억원)

3. 상환지연과 연체의 차이

대부분은 상환지연과 연체의 차이를 알고 계시리라 생각하지만,

그래도 가끔씩 P2P 투자를 최근에 시작하신 분들께서는 혼동하시는 경우가 많아 추가합니다.

o 상환지연 : 예정된 상환일로부터 1일이라도 지연되는 경우

 

o 연체 : 예정된 상환일로부터 30일을 초과하는 경우

투자자 입장에서는 

내 돈 주기로 약속했던 날에서 하루라도 지나면 연체라고 보는게 맞지 않냐라는 기분이 들지만,

업체 입장에서는 

말 그대로 상환지연인 며칠 지연되는 것도 다 연체라고 반영해서 업체 기록에 남겨야하냐,라는

그런 부분도 완전히 이해가 가지 않는 그런 것은 아닙니다.

여튼, 기분상은 예정일에서 지났기에 연체같은 기분이라도

상환지연과 연체를 구분해서 보는 것이 필요합니다.

4. Comment

코멘트는 간단합니다.

위 상품들이 연체로 넘어가지 않았으면 좋겠습니다.

업체를 응원하는 것이 아니라,

위 상품과 관련된 투자자들이 고통받지 않기를 바랍니다.

감사합니다.

* 테라펀딩 관련 글

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  - 테라펀딩의 주요지표 업데이트(연체금액, 상환율 등) https://indonesia-oldman.tistory.com/224

* 피자모 링크 : https://cafe.naver.com/pijamo/178757

* P2P 투자를 시작하시는 분들이 읽으면 좋은 글 : https://indonesia-oldman.tistory.com/227