테라펀딩의 연체 채권 매각 계획 공지(문자) 종합

안녕하세요 인니영감입니다.

 

2월 1일, 어제 테라펀딩에서는 연체상품 투자자 대상으로 문자를 발송했습니다.

 

관련 내용을 정리해보았습니다.

 

 

 

1. 문자 공지

 

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[Web발신]
안녕하세요. 테라펀딩입니다.

고객님께서 투자한 일부 상품이 대출의 만기가 도래 되었음에도 불구하고, 차입자의 채무불이행으로 인해 투자금 회수 및 손실 확정이 지연되고 있어 이와 관련한 채권 회수 계획에 대해서 안내드립니다.
 
당사는 채무불이행 발생 시 차입자 및 이해관계인(연대보증인)에게 원리금 상환을 독촉함과 동시에 채권 추심에 필요한 법적 절차를 진행하고 있습니다.

그러나 채권 추심 절차를 진행하였음에도 불구하고 아래 나열된 채권들은 장래 채권 회수 여부가 불투명하여 매각을 통해 원리금 일부를 회수하여 배당하고자 합니다.

1) 채권 추심으로 회수된 금액이 없거나 미미한 경우
2) 소송, 유치권 발생 등 분쟁이 발생하여 회수 기간에 수 년이 소요될 것으로 예상되는 경우
3) 공사가 중단되어 준공을 위한 추가 공사비 투입이 필요하나 차입자가 조달 능력이 없는 경우
4) 후순위 채권으로 경/공매 또는 시행 이익 배당 등 사후 정산 시 전액 손실이 예상되는 경우
5) 그 외 채권 회수에 상당한 어려움이 있는 경우

매각 절차는 금융권(은행 등)에서 연체 및 부실 채권을 정리하는 방식과 동일하게 채권 매각 주선 및 자문을 전문으로 하는 회계 법인을 선정하여 2월 중 공개 입찰 방식으로 진행될 예정입니다.

다만, 입찰자가 존재하지 않아 매각이 진행되지 않을 수 있으며, 이 때 수의 계약 방식으로 전환하여 지속적으로 매수자를 찾는 한편, 채권 관리와 추심은 계속될 예정입니다.

[매각 대상 채권]  
상품명 : 김해 부원동 IS PLAZA 신축사업
대출금액 : 118억원 (대출 잔액 : 약 103.8억원)
만기일 : 2020년 03월 09일(월)
연체일 : 2020년 04월 08일(수)

  ※ 위 부분은 상품별로 다름

2020년 12월 말 기준 당사 플랫폼을 통해 거래된 총 1,690건(대출액 1조 1,813억원)의 대출 중 65건에서 연체가 발생하였으며, 그 중 36건은 채권 추심을 통해 원금이 전액 회수되었고, 현재까지 총 12건(손실액 109억원) 손실이 발생하였습니다. 
현재 원금 손실률은 0.92%로 채권 매각이 완료되면 누적 손실율에 추가 반영되며, 개별 수익/손실률은 로그인 후 대시보드에서 확인하실 수 있습니다.
 
본 안내는 투자 시 채권 매각에 관하여 ‘담보권 실행 등 법적 조치에 대한 안내’에 사전 동의한 고객을 대상으로 투자 이용약관 제11조 8항에 의거하여 중요한 고지 사항에 해당하여 문자, 이메일 발송되었습니다.

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공지의 내용은 긴데,

한마디로 요약하면 빨간 글씨로 된 '매각 대상 채권'을 매각하겠다' 라는 것입니다.

 

 

 

2. 매각 대상 채권

이번 문자 공지에서 언급된 채권은 위와 같습니다.

(혹시 반영되지 않은 상품은 알려주시면 반영하겠습니다)

 

2/2일 현재 테라펀딩의 연체금액은 637.7억입니다.

(https://indonesia-oldman.tistory.com/468)

 

전체 연체금액의 약 2/3인 66%를 매각하겠다는 계획이라 볼 수 있습니다.

 

+ 만약 테라펀딩의 계획대로 채권 417억이 모두 매각되면,

  1월말 대출잔액 1841.32억이기에 

  연체율은 (637.7-417.72)억/(1841.32-417)억 = 약 15.5%가 됩니다.

 

  이것이 테라펀딩이 바라는 것일지도 모르겠습니다...

  참고로 부실률 계산시 분모는 '누적대출금액' 이며

  부실금액 109억인 현재 부실률은 0.91%입니다.

    

 

모쪼록 투자자분들의 피해가 적기를 바랍니다.

 

감사합니다.

 

 

 

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